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天津3宗宅地揽金28.64亿 首创、中建三局均有收获

发表时间:2019-07-07 12:16  

今日下午迎来天津北辰区2宗地块、津南1宗地块出让。

首创以20.1亿元、楼面价11841元/㎡、溢价率25%、竞报教育建设资金阶段9500万元竞得一宗津南区辛庄镇地块。

该编号津南2019-09号宗地位于津南区辛庄镇,东至南边界路,南至建明道,西至鑫盛路,北至德清道。该宗地出让土地面积86087.8平方米,容积率在1.0-2.0之间,总建筑面积16.97万㎡。

该地块起始总价16.06亿元,折合起始楼面价约为9461元/㎡;最高限价20.1亿元,折合最高楼面价约为11841元/㎡。

津南区辛庄板块地理位置上衔接双港板块与海河教育园区,该片区较新的项目以金地、首创、华远为主,而且该板块距离市区较近,津沽公路出行比较方便;有梦乐城购物中心等等,以后还有地铁1号线东延线。

中建三局以8.54亿元、楼面价7559元/㎡竞得一宗北辰顺义道棚改安置房地块。

地块编号为津北辰顺2019-083号,既顺义道中储C地块。位于北辰区顺义道与朝阳路西北侧,东至朝阳路,南至顺义道,西至德辰路,北至天允道。

该宗地总出让土地面积约6万平方米,内含C1、C2两个子地块,C1地块为住宅地块,体量约11.2974万平方米,容积率1.0-2.0,建筑密度≤30,需设置邮政局,社区老年人日间照料中心,C2地块为公园绿地,土地面积4281.3平方米。

该宗地起始总价8.53亿元,起始楼板价7550元/㎡,根据,该地块集中新建棚户区改造定向安置商品房,对接用于市区棚户区改造安置。棚户区改造定向安置商品房销售均价为18000元/平方米,有关要求按照竞得人与天津市河北区住房和建设委员会签订的《北辰区中储地块定向安置商品房协议》执行。

天津市紫祥酒店管理中心以1.12亿元、楼面价5068元/㎡摘得一宗北辰长远生计用地。

该地编号津北辰富2019-076号。该宗地位于北辰区富彩道与引河里北道交口东北侧,东至引河北里,南至引河里北道,西至祥辰路,北至富彩道。

该宗地出让土地面积5626.9平方米,规划用地性质为商业服务业设施用地,规划用地面积5626.9平方米,建筑面积22100平方米,建筑密度不大于15%,绿地率不小于50%。

该宗地土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限为40年。挂牌起始价为11200万元,折合楼面价5068元/㎡。

按照北辰区人民政府要求,该宗地集中建设长远生计用房项目,用于解决失地农民的长远生计问题,长远生计用房销售均价为 11000 元/平方米, 由北辰区人民政府指定天穆镇人民政府进行回购。

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